L’impermeabilizzazione con manto bituminoso è una delle soluzioni più utilizzate per proteggere le coperture commerciali e industriali. Tuttavia, come tutte le tecnologie edilizie, anche questa ha una durata limitata. Ecco i principali segni di deterioramento di una impermeabilizzazione con manto bituminoso che suggeriscono la necessità di un rifacimento.
1. Fessurazioni e Crepe
Uno dei segnali più evidenti di deterioramento del manto bituminoso sono le fessurazioni e le crepe. Questi difetti possono svilupparsi a causa dell’esposizione prolungata ai raggi UV, alle variazioni di temperatura e alle sollecitazioni meccaniche. Le fessurazioni permettono all’acqua di penetrare sotto la superficie del manto, compromettendo l’efficacia dell’impermeabilizzazione e causando infiltrazioni.
2. Sollevamento e Distacco del Manto
Il sollevamento e il distacco del manto bituminoso sono altri segnali preoccupanti. Questo problema può derivare da una cattiva adesione iniziale o da un deterioramento progressivo dovuto all’azione dell’acqua e degli agenti atmosferici. Quando il manto si solleva, l’acqua può infiltrarsi facilmente, causando danni alla struttura sottostante e favorendo la formazione di muffa e funghi.
3. Presenza di Bolle e Vesciche
Le bolle e le vesciche sul manto bituminoso indicano la presenza di umidità intrappolata. Questo fenomeno si verifica spesso quando il manto non è stato applicato correttamente o quando l’umidità è penetrata sotto la superficie a causa di una scarsa manutenzione. Le bolle possono scoppiare, creando aperture che permettono all’acqua di infiltrarsi.
4. Usura Superficiale e Deterioramento dello Strato Protettivo
Con il tempo, lo strato superficiale del manto bituminoso può mostrare segni di usura e deterioramento, come la perdita di granuli protettivi. Questo strato è cruciale per la protezione contro i raggi UV e gli agenti atmosferici. La sua perdita riduce la capacità del manto di resistere alle intemperie, accelerando il processo di degrado.
5. Stagno e Puddling
L’accumulo di acqua stagnante (puddling) sulla superficie del manto bituminoso è un chiaro segnale di problemi di drenaggio. L’acqua stagnante può penetrare nelle fessurazioni e nei giunti, causando infiltrazioni e danni strutturali. Inoltre, favorisce la crescita di alghe e muschio, che possono ulteriormente compromettere l’integrità del manto.
6. Macchie di Muffa e Funghi
La presenza di macchie di muffa e funghi sulla superficie del manto bituminoso è un segnale di umidità persistente. Questi organismi proliferano in ambienti umidi e possono causare danni estetici e strutturali. La loro presenza indica che l’impermeabilizzazione non sta funzionando correttamente.
7. Deformazioni e Cedimenti
Le deformazioni e i cedimenti del manto bituminoso possono essere causati da un supporto strutturale inadeguato o da un’applicazione non uniforme del manto stesso. Questi problemi compromettono l’efficacia dell’impermeabilizzazione e richiedono un intervento immediato per prevenire danni maggiori.
Riconoscere tempestivamente i segni di deterioramento di un impermeabilizzazione con manto bituminoso è fondamentale per garantire la protezione e la longevità delle strutture edilizie. Se si osservano uno o più dei problemi descritti, è essenziale consultare un professionista per valutare la situazione e programmare un intervento di rifacimento. Contattataci per una consulenza.